自由市場下，屋主為何投向「拍賣」的擁抱？

在一份REIV對墨爾本市郊住房市場的研究中，

提供了一些有趣的結論，以及市場趨勢。

數據顯示在市區內越來越多房產

使用「拍賣」方式售出………

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亦即越來越少的房產是使用「私人銷售」的方式出售。

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數據也顯示市郊的可賣房在數字目有顯著的增加，在過去，不足的可賣房 (low supply)，乃是消費者對市郊房產敬而遠之的原因之一(造成 low demand)，特別是在市郊北區和市郊西區。而在東南區和東區的交易量則與去年相當，但是從「私人銷售」到「拍賣」的交易方式上，則有著相當大的變化。

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在Port Phillip, Glen Eria, Stonnington, Yarra and Boroondara這數個自治區中，2007年春季的交易筆數為8647筆，相較於去年的8416筆，在百分比上成長了些微的2.7%

在上述這些自治區，以「拍賣」方式售出的交易量上升了驚人的25%，這代表著賣方及仲介意識到 － 「拍賣」可以為房產創造更高的市場價值，而在交易的過程中，「拍賣」亦為較有效率方法。

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而在墨爾本市的另一邊，Darebin, Moreland, Moonee Valley, Maribyrnong and Hobsons Bay，交易筆則是從去年的5772筆，急速成長到7026筆。
此番成長高達22個百分比。與東南區和東區相同的是交易方式的改變，在這些自治區的「拍賣」筆數成長了40個百分比。

以總的來看，拍賣成功比例，亦從去年的71%上升到今年的84%，另外，2005年的拍賣成功比例只有65%，相較於今年的84%，差異之大，顯而易見。

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完